Redactorii Country Living selectează fiecare produs prezentat. Dacă cumpărați de la un link, este posibil să câștigăm un comision. Mai multe despre noi.
Ce poți învăța de la aceste femei despre transformarea pasiunilor în profit.
Keller & Keller
Holly Bradman (dreapta)
Telefon: 978-501-0744
Pepperell, Liturghie.
Site-ul: www.restoredhomestead.com
E-mailul lui Sherrill: [email protected]
Adresa de email a lui Holly: [email protected]
CL: Cum ați început Restored Homestead?
Sherill: Am căutat pentru totdeauna o casă de cumpărat. Agentul meu imobiliar a fost un bun prieten al lui Holly. Casa în care mă uitam avea nevoie de multă muncă. Holly face un loc de vânzări incredibil și am cumpărat casa. Am cumpărat un Cap foarte vechi construit la sfârșitul anilor 1700. Eu și Holly am lucrat la casă timp de șase luni pentru restaurare. Odată ce m-am mutat, am avut o petrecere mare de vacanță la casa mea și am vorbit cu holly despre începerea unei afaceri pentru restaurarea caselor vechi.
ilice: La sfârșitul petrecerii, ea a spus „Ne-am distrat atât de mult, să începem o afacere”. Am spus: „Sigur, sună-mă dimineața. Și ea a făcut-o!
CL: Cum ai găsit primul tău proiect, casa Benjamin Spaulding?
S: Ne uitam în această zonă. Am dat peste niște epave minunate, dar nimic nu am putea pune mâna pe noi. Iar un prieten al lui Holly găsise această casă în Townsend, Mass. care este la zece minute de noi. Și ne-a povestit despre casă. Ne-am urcat literalmente în mașină și ne-am uitat la ea și ne-am îndrăgostit de ea. Proprietarul casei a fost un iubitor de natură care i-a plăcut să facă drumeții și a cumpărat cu adevărat proprietatea pentru teren, de 9 acri. Nu dorea casa. Așa că l-a pus pe eBay pentru 6.000 de dolari. A trebuit doar să-l avem, așa că l-am cumpărat. Aceasta a fost 2002 până în 2003.
Ne-am scris planul de afaceri și am decis cum vom obține finanțare atunci când acest proiect ne va veni. Am întâlnit un inspector funciar căruia îi plăcea ceea ce făceam. Am demontat casa bucată cu bucată, economisind ceea ce am putut.
H: Casa respectivă era într-o formă fabuloasă.
S: Pur și simplu nu părea.
CL: De ce această afacere?
S: Împărtășim un interes comun și venim la el în două moduri diferite. Noua Anglie este o parte istorică extraordinar de veche a țării. Avem multe case construite în anii 1700 în care încă locuiesc multe persoane și nu există multe zone care să poată spune asta. Dar tristul fapt este că, pe măsură ce oamenii se mută în țară, aceste case sunt dărâmate. Ei stau pe o mulțime de pământ sau sunt prea aproape de drumuri. Oamenii din trecut nu și-au văzut valoarea. Cred că asta se schimbă. În sfârșit, oamenii înțeleg cât de frumoase și valoroase sunt aceste materiale. Vrem să restaurăm aceste case în întregime. Am dori să reconstruim cât mai mult casa originală. Și cercetăm familiile care locuiau în casă. Ne dorim ca noii proprietari să aibă un sentiment de continuitate. Când vor sta pe podea, vor ști că acum 200 de ani o altă familie stătea și ea acolo.
H: Îmi place designul și lucrez cu o mulțime de arhitecți, dar este greu să echilibrezi interiorul și exteriorul. Ador casele vechi. Faptul că acești oameni nu aveau unelte și totuși lucrurile se potrivesc atât de frumos și sunt ținute laolaltă cu pâlcurile, este doar o problemă pentru mine. O problemă pe care o avem este codurile. Suntem considerați construcții noi, de când ne desprindem și ne punem la loc. Și standardele sunt ridicate. Trebuia să ne dăm seama cum să-l construim așa cum a fost, dar să-l construim la cod. Aceasta a fost provocarea noastră imediată și apoi am sărit în șeminee. Trebuie să aveți cărămidă care înconjoară șemineul.
CL: Aveți un fundal în proiectare?
H: Am avut o firmă de design și am făcut o mulțime de design comercial. Adunarea echipei este o adevărată provocare tot timpul. Am plecat în satul Sturbridge, am plecat în societatea istorică pentru a găsi constructori.
S: Companiile locale de cherestea sunt o sursă grozavă de cunoștințe și oameni de afaceri. Când vorbim cu companiile comerciale și începem să explicăm ce facem, putem spune destul de repede dacă o obțin. Dacă vor o provocare, sunt pentru noi. Căutăm oameni care o obțin.
CL: Ce zici de familia ta? Sunt susținători? Aveți copii amândoi?
H: Sunt căsătorit cu doi copii mari. Toată lumea credea că suntem nebuni. Soțul meu s-a retras recent și mi-a spus că, din moment ce l-am susținut în acești ani, va face ceea ce mi-am dorit. M-am gândit să încep un pat și un mic dejun, așa că a fost ușurat că am ales asta. El m-a ținut să trec prin toate. El este rockul meu. Oamenii oferă tot timpul sfaturi. Ascultăm amabil și mergem mai departe.
S: Nu sunt căsătorit și am doi copii mari. Facem o afacere atât de diferită. Trebuie să ai curajul convingerilor tale să continui.
H: Este un lucru atât de diferit și majoritatea oamenilor nu înțeleg până când nu îl văd. Fratele meu nu a înțeles decât a văzut. Oamenii care iubesc antichitățile și măiestria, o obțin. Inginerii iubesc casele noastre. Majoritatea oamenilor nu au văzut niciodată așa ceva. Cumpără case astăzi și presupun că calitatea este acolo.
S: Există multe persoane pe piața cumpărătorilor de case care nu vor cumpăra o casă veche. Nu le place. Și apoi există oameni care ar dori să cumpere unul, dar nu vor pentru că ei cred că vor fi o mulțime de probleme. Și citiți povești despre astfel de oameni. Cu noi, veți obține cele mai bune construcții noi și cele mai bune dintre casele vechi, calitatea, materialele și ambianța caselor vechi. Holly și cu mine ne-am gândit o modalitate bună de a ne căsători cu noul și cu vechiul adăugând lucrurile pe care le necesită familiile noi. Vrem să aducem casa la vremurile actuale. Ne adaptăm, reciclăm și salvăm. Și este nevoie de mult timp pentru a proiecta fiecare individ. Cinci sau șase luni sau mai mult, doar a lucrat la proiectare, să descopăr cum să repuneți casa veche în noua. Apoi 6-12 luni pentru a construi casa.
CL: Ai folosit banii tăi pentru primul tău proiect?
S: Da, am finanțat prima casă cu bani proprii. $350,000
H: Pentru că am finanțat-o la început, ne-am pus atât de mult în casele noastre. Am avut o dată un constructor care ne-a spus: „Cu siguranță nu ești condus de profit”. Și este adevărat. Facem ceea ce credem că este corect. În 200 de ani vor mai fi oameni care locuiesc în aceste case.
S: Continuăm să lucrăm la modelul nostru de afaceri. Vedeți cum putem continua să facem acest lucru, dar și extinderea. După ce demontăm o casă, există unele lucruri pe care nu le putem folosi. Avem destule materiale pentru a construi singuri o casă. Așadar, ceea ce va trebui să ne dăm seama este modul în care îl putem extinde suficient pentru a oferi potențialilor proprietari de case o sare de sare, mai degrabă decât o replică exactă. Oferă oamenilor oportunitatea de a lucra cu noi la nivel de proiectare.
CL: Ce ai învățat despre tine de când ai deschis propria afacere?
S: Sunt cea mai anală persoană rententivă din parteneriat. Asta nu înseamnă că Holly nu participă la detalii, dar are o perspectivă mai bună. Cred că în ceea ce privește parteneriatul, atunci când îl dezvolți și parcurgi toate nivelurile și nivelurile minime ale afacerii, cei care lucrează sunt cei care înțeleg reciproc punctele tari și punctele slabe și îl țin împreună umor. Muncim din greu pentru a încerca să extragem plăcerea din stresurile cotidiene.
H: Nu vă puteți imagina distracția pe care o avem. Suntem uimiți că am supraviețuit unora dintre aceste proiecte. De exemplu, am cumpărat această bucată de teren, deoarece a fost o bucată de respingere. Cineva a cumpărat terenul, dar nu l-ar folosi. Așa că am vrut ca casa să fie mai în spate și în unghi. Și când au săpat fundația au lovit stâncă. Așa că au spus că putem să-l trecem cu un jackhammer. Așa că timp de două zile vecinii au ascultat acest lucru. Și nu au putut să o crape. Așa că l-au primit pe acest tip care avea o bere într-o mână și două bețe de dinamită în cealaltă. Le-a pus pe șantier, a aprins siguranța și a funcționat. Am spus că avem un permis pentru asta?
S: Este important ca oamenii care locuiesc în Noua Anglie să se bucure de arhitectura zonei și să nu pierdem aceste case la ritmul în care suntem. Este important pentru ei să rămână acolo unde sunt, dar dacă acest lucru nu se poate întâmpla și va fi buldozerul sau noi, prefer că noi suntem. Ne dăm seama cum să scoatem casa, să o demontăm și să o mutăm, păstrând în același timp integritatea. Amintirea casei și familiei originale va fi încă acolo. De asemenea, cred că proprietarii de case care găsesc casele noastre atrăgătoare vor să fie conectați la istorie. Devine important pentru ei. Oferim documentele, faptele, uneori imagini vechi. Deci au o legătură originală cu vechea familie.
H: Provocarea este cea mai bună parte. Să-mi dau seama cum să scoți asta, combinând vechiul cu noul. Este un efort demn de a face așa ceva.
Ce sfaturi le-ați oferi femeilor care doresc să-și înceapă propria afacere?
H: Gândiți-vă bine și gândiți-vă care este piața dvs. țintă și cum veți ajunge la această piață.
S: În cazul nostru, avem o astfel de nișă și este o provocare specială în afacerea noastră. Este nevoie de angajament, un pic de noroc, este nevoie de construirea rețelei pentru ca oamenii să știe ce faci, simțul umorului, rezistență. O dorință de a trăi cu afaceri 24/7 și trebuie să o iubești.
CL: Știai că ești în afaceri atunci când ...
H: Când m-am întâlnit cu bancherul nostru. A fost nevoie de mult timp pentru ca banca să își asume un risc. Le-am oferit un plan de afaceri care a fost remarcabil și le-a plăcut, dar au spus că nu aveți o înregistrare, așa că nu vă putem oferi niciun ban. Știam că avem un câștigător când oamenii se vor uita la case și cred că este o construcție nouă. Acesta a fost marele nostru succes. Știam că nu voi fi niciodată fără inspirație sau dorința de a face mai mult. Ori de câte ori văd o casă veche care cade, sunt acolo. Entuziasmul care vine peste mine, este ca și cum ai găsi o comoară ascunsă. Ca atunci când vom săpa în jurul caselor, vom găsi o monedă veche sau o furculiță veche. Odată am găsit fapta originală a casei Spaulding din coșul de fum. Sherill a călcat-o și a lipit-o împreună. De fapt a fost și eu între Benjamin Spaulding și vecinul său. Avea semnătura lui.
S: Am petrecut o seară cu pensete. Am dat acest document proprietarilor de case.
CL: Care sunt cele mai mari resurse ale tale?
S: Ocazional, un alt constructor va fi o resursă excelentă. Și, de asemenea, unii dintre contractanți. Contractorii știu cine sunt cei mai buni oameni. Ei chiar o fac. vor veni la noi și vor spune că trebuie să luați legătura cu noi.